ライオンズ西宮北口室川町

  • 兵庫県西宮市室川町

  • 東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩12分

  • 2013年築 / 8階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
5,580万円
73.5万円/㎡
相場
6,035万円
79.5万円/㎡
2,728
4,933
7,138
9,343
AI査定結果
推定相場価格
6,035万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,933万円〜7,138万円
65.0万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ライオンズ西宮北口室川町
5,580万円（73.5万円/㎡）/ 6階 / 75.9㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は66.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/035,580万円73.5万円6階 75.9㎡ 3LDK南
2024/07/035,480万円72.2万円7階 75.9㎡ 3LDK南
2024/05/294,380万円61.3万円6階 71.41㎡ 2LDK+南
2023/06/193,980万円59.5万円3階 66.91㎡ 3LDK東

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
ライオンズ西宮北口室川町
西宮市室川町
西宮駅12分 5,580万円73.5万円75.9㎡3LDK6階 / 8階建 南2013年78戸RC
2024/06/18プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート
西宮市仁川町三丁目
仁川駅5分 4,780万円63.7万円75.02㎡3LDK1階 / 4階建 南2015年38戸RC
2026/02/01ローレルコート宝塚リバーフロント
西宮市生瀬東町
宝塚駅10分 5,580万円62.0万円90.02㎡4LDK5階 / 5階建 南西2018年40戸RC
2023/08/24エアフォレスト一番町フロントテラス
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅14分 5,280万円58.5万円90.3㎡3LDK1階 / 3階建 南2008年53戸RC
2026/03/11エスリード苦楽園老松町
西宮市老松町
苦楽園口駅16分 4,480万円58.1万円77.06㎡2SLDK6階 / 7階建 南2010年88戸RC
2025/11/08ライオンズ苦楽園グラングレイド
西宮市樋之池町
苦楽園口駅11分 7,780万円85.9万円90.58㎡3LDK6階 / 6階建 南東2015年38戸RC
2025/02/05ジオ苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅10分 5,980万円70.2万円85.15㎡3LDK4階 / 4階建 南西2014年40戸RC
2025/10/11ライオンズ甲陽園グラングレイド
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅1分 6,080万円77.3万円78.67㎡3LDK3階 / 7階建 南西2015年108戸RC
2024/07/03ライオンズ苦楽園グランフォート
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 4,680万円66.4万円70.45㎡3LDK3階 / 6階建 南西2011年47戸RC
2025/03/04グルーブ甲陽園プレミアム
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅6分 4,199万円55.4万円75.73㎡2S2階 / 5階建 西2012年29戸RC
2026/01/12夙川苦楽園口レジデンス
西宮市神園町
苦楽園口駅8分 5,880万円79.8万円73.7㎡3LDK1階 / 6階建 南東2013年83戸RC
2026/02/16グランレ・ジェイド夙川苦楽園口
西宮市神園町
苦楽園口駅9分 6,480万円81.0万円80㎡3LDK5階 / 5階建 南東2016年71戸RC
2024/10/18プラウド夙川
西宮市高塚町
夙川駅14分 6,980万円78.1万円89.41㎡3LDK2階 / 5階建 南東2013年94戸RC
2026/02/15ローレルコート夙川北名次町
西宮市北名次町
苦楽園口駅4分 6,780万円86.4万円78.51㎡3LDK2階 / 5階建 南2016年44戸RC
2024/09/16ローレルコート夙川レジデンス
西宮市大谷町
夙川駅13分 6,580万円75.9万円86.74㎡3LDK7階 / 7階建 南東2012年67戸RC
2023/08/24ルネグラン夙川北名次
西宮市北名次町
苦楽園口駅5分 5,680万円78.6万円72.23㎡2LDK3階 / 5階建 西2017年28戸RC
2026/01/25プレティナージュ苦楽園
西宮市南越木岩町
苦楽園口駅3分 7,280万円85.1万円85.54㎡3LDK1階 / 5階建 南東2008年62戸RC
2024/11/03ステイツグラン夙川
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2024/03/05ワコーレ夙川SEASONS
西宮市大谷町
夙川駅11分 5,980万円74.1万円80.71㎡3LDK3階 / 5階建 南西2013年33戸RC
2025/02/01プラウド苦楽園
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苦楽園口駅8分 6,830万円72.4万円94.4㎡3LDK3階 / 4階建 南西2018年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、西宮市では4.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は西宮市の平均と比較して11.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+14.3%
西宮市
66.0万円/㎡
前年比-4.5%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズ西宮北口室川町
所在地兵庫県西宮市室川町
交通東海道・山陽本線西宮駅徒歩12分
築年月2013年
階数8階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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